Weener:
Provisionsfrei zum Glück - Neubauflair in ruhiger und zentraler Lage
Objekt-Nr.: 10300

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Antlitz des Gebäudes (Ostseite)

Garage mit Sektionaltor

Eingangsbereich

Pkw-Einstellplatz

Esszimmer direkt neben der Küche

Wohlige Wärme durch den Kamin

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Neue Einbauküche

Blick in die Küche

Hochwertige Küche

Blick in das Esszimmer

Badezimmer im Erdgeschoss

Blick in das Badezimmer

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Gästezimmer Nr. 1 mit Balkon

Bad im Dachgeschoss mit Wanne

Bad im Dachgeschoss mit WC

Renoviertes Bad im Dachgeschoss

Gästezimmer Nr. 2 im Dachgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Neue Heizung im Keller

Heizungsanlage von 2023

Grundstück mit altem Baumbestand

Terrasse vor dem Wohnzimmer

Terrasse mit Sichtschutzzaun

Einfriedigung der Grenzen mit einem Zaun





























Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
674 m²
Zimmeranzahl:
5
Sichern Sie sich dieses ruhig in einer Sackgasse gelegene Haus und profitieren vom Neubauflair. Mit einem Investitionsvolumen von rund 150.000 € hat der Eigentümer das frei stehende Einfamilienhaus aufwendig modernisiert und renoviert. Entstanden ist eine Immobilie mit einem neuen Bad, neuen Fenstern, einer neuen Küche sowie zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen (neue Heizungsanlage etc.).
Erwähnt werden soll aber noch an dieser Stelle, dass das Grundstück komplett eingezäunt ist. Dieses Sicherheitsbedürfnis wird insbesondere Familien mit kleinen Kindern gefallen.…
Durch die getätigten Umbaumaßnahmen bleiben Ihnen die Mühen und Kosten erspart, die man in der Regel nach dem Kauf einer älteren Immobilie hat. Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss ist möglich, was gerade bei Gebrechlichkeit ein großer Vorteil ist. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie aber nicht nur für die kinderfreundliche Familie, sondern auch für die diejenigen, die den Platz anderweitig benötigen, zum Beispiel zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt der 6 kW starke Kamin im Wohnzimmer und von der neuen Küche aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer. Von dort haben Sie einen schönen Blick in das Wohnzimmer und den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Fortschrittlich sind auch die im Wohn- und Esszimmer vorhandenen Wandheizungen. Diese sieht man nicht, weil sich die Heizschlangen hinter der überstrichenen Wandverkleidung befinden. Alle Arbeiten im Haus wurden übrigens von Fachfirmen ausgeführt, womit Sie nach dem Kauf im Bedarfsfall auch Gewährleistungsansprüche haben.
Die Hohlschicht des Mauerwerks wurde übrigens im Zuge der Baumaßnahmen ebenfalls gedämmt.
Es würde uns freuen, Ihnen die Immobilie einmal unverbindlich zeigen zu dürfen.
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zwei Schlafräume und ein Badezimmer
Teilkeller:
Zwei trockene Kellerräume (ca. 18 m²).
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 38 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fertigparkett, Stein
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.05.2022 bis 03.05.2032
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2010
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