Wiesmoor: Neuer Preis! - Barrierefreies Friesenhaus im Stadtzentrum

Einfamilienhaus

ja

2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

30 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

2013

gehoben

2010

Nach Absprache

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die besten Kaufentscheidungen trifft man vielleicht doch besser zum Jahresende, wenn die meisten ihre Suche schon fast abgeschlossen haben.
Bei diesem nicht alltäglichen Verkaufsobjekt wurde von vornherein altersübergreifend geplant und man hat sich alle Möglichkeiten für eine andere Raumaufteilung offengehalten.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer weist für Friesenhäuser typische Echtholzbalken auf und ist mit einem Kamin ausgestattet, welcher für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt.
Sehr schön ist auch, dass die Treppe in der Mitte des Hauses platziert wurde, denn von hier gelangt man ins Dachgeschoss mit der offenen Galerie. Dieser Bereich lässt sich vielfältig nutzen, beispielsweise als Atelier oder wie bislang als Freizeitbereich. Gegenwärtig steht hier ein Billardtisch.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass auf großer Fläche ein Wohlfühlort geschaffen wurde, der einem viel Bewegungsfreiheit gibt. Dieses dürfte insbesondere die Generation 50plus ansprechen, die mit viel Weitsicht auf der Suche nach einer barrierefreien Immobilie sind und gleichzeitig nur Orte favorisieren, wo die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden kann (Ärzte, Geschäfte, kulturelles Angebot und vieles andere mehr). Fußläufig befindet sich die Immobilie in der Nähe des Schwimmbades und dem "Wildbach" (Wald), welcher zur Blumenhalle und zur Moorkolonie führt.

Abschließend noch der Hinweis, dass das Abstellen eines Wohnmobils auf dem 1.126 m² großen Grundstück möglich ist.
Auch dieses ist ein Pluspunkt, denn für die Generation 50plus stellen Freizeitaktivitäten ein hohes Gut dar.

Erdgeschoss:
Flur mit Windfang (Nordseite), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Windfang (Westseite)

Obergeschoss:
Flur, Billardraum und weitere Ausbaureserven.
Vorkehrungen für ein Bad/WC sind vorhanden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL 50.

Alle in der Vergangenheit liegenden Anliegerbeiträge sind bezahlt und es gibt gegenwärtig keine Planungen und Beschlüsse der Stadt Wiesmoor, die in absehbarer Zeit Anliegerbeiträge erwarten lassen.

Zweischaliges Klinkersteinmauerwerk mit Hohlschichtdämmung, Dachdämmung bis in den First, Solarthermie, edelengobierte Tondachziegel, Kunststofffenster im Erdgeschoss mit vierfacher Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Erdgeschoss, Plissees, Einbauküche, Speisekammer direkt an der Küche, überdachte Terrasse, Doppelcarport mit großem Fahrradraum, Erdgeschoss behinderten- und rollstuhlgerecht, begehbare Dusche, Waschbecken für Rollstuhlfahrer, 1 m breite Türen, zwei Kaminöfen, Gas-Brennwertheizung (2012) von Junkers (14 kW) mit externem Warmwasserspeicher, echtholzverarbeitete Türen, Decken und Treppe, Satellitenschüssel, eingefriedeter Garten (ideal für Hundehaltung).

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Blumenstadt Wiesmoor und profitiert durch seine Nähe zum Geschäftszentrum, den Ärzten und den Schulen. Hinzu kommt die naturverbundene Lage (Radwanderwege etc.) und das kulturelle Angebot. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur von Wiesmoor, wozu die Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Auch sonst hat die Stadt Wiesmoor viel zu bieten (Blumenhalle, schiffbare Binnengewässer, Badesee, Campingplatz, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr). Das schulische Angebot reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Die Stadt Wiesmoor ist nicht nur bei den Touristen sehr beliebt, sondern wurde auch für viele andere in den letzten Jahren zur neuen Heimat, denn hier stimmt noch das friedliche Miteinander. Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands.

Dem Verkaufsobjekt vorgelagert ist ein Geh- und Fahrradweg.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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