Wiesmoor: Einfamilienhaus mit Garage in schöner Kanallage

Einfamilienhaus

2

nein

5

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Fernblick

1968

Frühjahr 2024

Fliesen, Laminat

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wer einmal in der Blumengemeinde Wiesmoor war, weiß um den Reiz dieses schönen Erholungsortes und sucht vielleicht schon länger nach dem passenden Haus.
Dieses angebotene Verkaufsobjekt ist für den Käufer provisionsfrei und könnte bereits im Frühjahr 2024 Ihr neues Zuhause sein.

Das 1968 erbaute und 1980 um einen großzügigen Flachdachanbau erweiterte Einfamilienhaus bietet ideale Rahmenbedingungen für alle, die ruhig und ländlich wohnen möchten. Auf circa 149 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung. Hiervon können aufgrund der Raumaufteilung 5 separate Schlafzimmer genutzt werden. Schauen Sie sich gerne die online hinterlegten Grundrisse an und überzeugen sich von dem familienfreundlichen Raumwunder. Das Kaminzimmer bietet den Zugang zur Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten mit Holzblockhütte. Der hier installierte Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht so auch eine vollwertige Nutzung an kalten Wintertagen.

Die gemütliche Wohnküche ist übrigens mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und das Bad des Erdgeschosses wurde bereits modernisiert. Im circa 40 m² großen Teilkeller befindet sich die im Jahr 2013 neu installierte Gaszentralheizung.

In den vergangenen Jahren wurden nach und nach Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass ein Bezug ohne große Investitionen möglich ist.

Über der Garage nebst Nebenräumen gelangt man von einem Zimmer aus auf die begehbare Dachterrasse mit Blick in den Garten. Der Garten bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Hinzu kommt der freie Blick über die dahinterliegenden Wiesen und Weiden.

Der dem Verkaufsobjekt vorgelagerte Kanal lädt ein zum Paddeln oder Angeln und mit dem Fahrrad ist man schon nach circa 2,5 Kilometern beim beliebten Ottermeer.


Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Flure, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, Kaminzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, WC mit Waschbecken, Dachterrasse

Zweischaliges Klinkersteinmauerwerk, Satteldach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung, der hintere Gebäudeteil besteht aus einem gedämmten Flachdach mit Abklebung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und (größtenteils) Rollläden, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Laminat, Vinyl), Gaszentralheizung (2013), neue Einbauküche, Kamin, Holzblockhütte, neue Zaunanlage, massive Garage

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss.
Alle in der Vergangenheit liegenden Anliegerbeiträge sind bezahlt und es gibt gegenwärtig keine Planungen und Beschlüsse der Stadt Wiesmoor, die in absehbarer Zeit Anliegerbeiträge erwarten lassen.

Das Verkaufsobjekt befindet sich am äußeren Stadtrand der Blumengemeinde Wiesmoor. Für viele ist Wiesmoor ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu den vielen Attraktionen, die Ostfriesland bietet. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und die kulturellen Angebote im circa 5 Kilometer entfernten Geschäftszentrum von Wiesmoor. Hier findet man Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe. Auch sonst hat die Stadt Wiesmoor viel zu bieten (Blumenhalle, schiffbare Binnengewässer, Badesee, Campingplatz, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr). Das schulische Angebot reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Die Stadt Wiesmoor ist nicht nur bei den Touristen sehr beliebt, sondern wurde auch für viele andere in den letzten Jahren zur neuen Heimat, denn hier stimmt noch das friedliche Miteinander. Wiesmoor liegt im Landkreis Aurich und ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum: Mönck Immobilien GmbH, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987, Steuernummer: 54/200/19821, Amtsgericht Aurich HRB 206553