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Südbrookmerland: Ferienhaus am Großen Meer mit Wohlfühlgarantie

Objekt-Nr.: 10326
  • Ihre Wohlfühloase in Ostfriesland
  • Nordischer Flair durch die Gräser
  • Blockhaus im Garten
  • Die Vorteile des breiten Grundstückes
  • Ihr Bootsanleger
  • Grundrisszeichnung
  • Ihre Slipanlage
  • Wassersportparadies Bedekaspel
  • Und wann starten Sie hier zum Ausflug?
  •  
  • Die Kanuboote
  • Das Gartenhaus mit reichlich Stauraum
  • Eingefriedetes Ferienhaus
  • Großes Fenster vor dem Wohnzimmer
  • Willkommen in Ihrem Ferienhaus
  • Blick zur Küche und ins Wohnzimmer
  • Willkommen in Ihrem Ferienhaus
  • Ihre moderne Einbauküche
  • Blick von der Küche auf den Bootssteg
  • Küche mit genügend Schränken
  • Offener Zugang von der Küche zum Wohnzimmer
  • Esszimmer neben dem Wohnzimmer
  • Schlafraum Nr. 1
  • Schlafraum Nr. 2
  • Schlafraum Nr. 2
  • Der Sanitärbereich im Ferienhaus
  • Blick in das Badezimmer
  • Zum Teil überdachte Terrasse
  • Praktische Außendusche direkt am Haus
Ihre Wohlfühloase in Ostfriesland
Nordischer Flair durch die Gräser
Blockhaus im Garten
Die Vorteile des breiten Grundstückes
Ihr Bootsanleger
Grundrisszeichnung
Ihre Slipanlage
Wassersportparadies Bedekaspel
Und wann starten Sie hier zum Ausflug?
 
Die Kanuboote
Das Gartenhaus mit reichlich Stauraum
Eingefriedetes Ferienhaus
Großes Fenster vor dem Wohnzimmer
Willkommen in Ihrem Ferienhaus
Blick zur Küche und ins Wohnzimmer
Willkommen in Ihrem Ferienhaus
Ihre moderne Einbauküche
Blick von der Küche auf den Bootssteg
Küche mit genügend Schränken
Offener Zugang von der Küche zum Wohnzimmer
Esszimmer neben dem Wohnzimmer
Schlafraum Nr. 1
Schlafraum Nr. 2
Schlafraum Nr. 2
Der Sanitärbereich im Ferienhaus
Blick in das Badezimmer
Zum Teil überdachte Terrasse
Praktische Außendusche direkt am Haus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Bedekaspel
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Grundstück ca.:
486 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
ja
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Ostfriesland ein eigenes Ferienhaus mit Zugang zum Wasser zu haben und hier auch dauerhaft wohnen zu dürfen, muss nicht länger ein Traum bleiben. So dachten seinerzeit auch die derzeitigen Eigentümer aus Süddeutschland und haben es nie bereut. Sie sahen ihre Kinder hier fröhlich aufwachsen und kommen auch heute noch mehrmals im Jahr hierher. Die Immobilie wird aus Altersgründen aufgegeben und das Versprechen der Eltern gegenüber den mittlerweile erwachsenen Kindern soll eingehalten werden.
Gesucht werden Käufer, die das Ferienhaus bis spätestens Mai 2025 käuflich erwerben und sich vorstellen können, den Kaufpreis erst dann zu zahlen, wenn die süddeutsche Familie ein letztes Mal in diesem Ferienhaus Urlaub gemacht hat, zum Beispiel im Frühsommer 2025. Sollte dieses für Sie nicht in Frage kommen, sprechen Sie es gerne an.

Dieses Ferienhaus hebt sich wegen seiner breiten Grundstücksfront und den dadurch verbundenen Vorteilen deutlich von anderen Ferienhäusern ab. Es verfügt über einen Bootsanlegeplatz, eine eigene Slipanlage, eine Außendusche, einen Kaminofen, eine Spielwiese, ein großzügig bemessenes Gartenhaus und vieles andere mehr.

Hier können Sie direkt vom Bootssteg aus ins Wasser springen oder mit dem Boot die Umgebung erkunden.

Raumaufteilung:
2 Schlafräume, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, Abstellräume.

Wie auf einem Schiff hat man es bei diesem Ferienhaus geschafft, viele nützliche Abstellorte zu schaffen, die man auf den ersten Blick gar nicht entdeckt. Ausreichend Stauraum bietet auch der von außen über eine Luke zugängliche Dachboden sowie das Kaminholzlager in der Nähe des Bootssteges.
Ausstattung:
Übergeben wird die Immobilie mit dem kompletten Inventar, also auch mit den Fahrrädern, den Kanubooten und vielen anderen nützlichen Gegenständen.

Darüber hinaus ist anzumerken, dass der Grundbesitz in Abteilung II des Grundbuches frei ist von grundbuchlichen Eintragungen (z. B. Leitungsrechte, Wohnrechte oder Wegerechte).
Darüber hinaus ist positiv hervorzuheben, dass es sich um ein Eigentumsgrundstück handelt, wo also „Grundstück und Bauwerk“ zusammengehören.

Die dem Ferienhaus vorgelagerte Straße befindet sich an einer befestigten, öffentlichen Straße. Dadurch ist gewährleistet, dass die Kommune auch den Winterdienst wahrnimmt. Weiterhin ist anzumerken, dass die Immobilie über einen Strom-, Wasser- und Kanalanschluss verfügt. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Ein Antrag auf Glasfaseranschluss wurde beantragt. Es fehlen lediglich noch die Endgeräte von Vodafone.


Lage:
Bedkaspel ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. In der Gunst der Urlauber liegt Bedekaspel ganz weit oben, denn hier kann man auf dem Großen Meer segeln, surfen, paddeln oder einfach auch nur schwimmen gehen.
In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“.
Sonstiges:
Das gastronomische Angebot am Großen Meer ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3,0 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937

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