Aurich: Lebens(t)raum für Pferd & Mensch in bester Lage

Bauernhaus

ja

2,98 % inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

Dusche, Fenster

4

ja

ja

ja

ja

1962

Sofort möglich

Zentralheizung

Gas

BEA

Inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen von Ostfriesland steht dieser stolze Bauernhof. Sicherlich stimmen Sie mit mir überein, dass der alte Baumbestand und die sonstigen Gegebenheiten einzigartig sind. Und schaut man sich das bei YouTube hinterlegte Video an, könnte man bei der Überfliegung meinen, hier steht eine große „Burg“, um ein neues Leben in Ostfriesland zu beginnen.
Um Sie nicht länger auf die Folter zu spannen, hier das Video: https://youtube.com/shorts/Ynltmu3wrsU).

Die Fahrt mit dem Auto zum Bauernhof empfindet man als die perfekte Filmkulisse. Nach Jahrzehnten des Glücks und großer Zufriedenheit verabschiedet sich die Familie nun von diesem Hof. Die harte Arbeit auf dem Hof liegt schon lange zurück und man führte in den letzten Jahren ein genügsames und zufriedenes Leben und genoss den Tee mehrmals am Tag. Nun sind die menschlichen Stimmen verstummt und im Außenbereich holt sich die Natur die abgängigen Schuppen und Remisen zurück.
Die Nähe zu Reitwegen und Wiesen machen diesen Hof zu einem idealen Ort für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Erleben Sie die Freiheit und die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Leben im Grünen bietet und genießen Sie die unberührte Natur in der Umgebung.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer und Ausbaupotential für ein weiteres großes Zimmer

W I C H T I G E R H I N W E I S

Die vorgezogene Veröffentlichung im Internet läuft in Absprache mit dem Eigentümer parallel zu den grundlegenden Vorermittlungen, denn gewöhnlich veröffentlicht unser Büro Objekte erst im Internet, wenn alle wesentlichen Informationen vorliegen.

Im Moment laufen die Gespräche mit den örtlich zuständigen Behörden und die Gespräche mit dem in Aurich ansässigen Architektenbüro 3ing. Spätestens Anfang Oktober werden alle Informationen vorliegen (Energieausweis etc.). Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir diesen interessanten Bauernhof in der vom Wetter her noch schönen Jahreszeit vorgezogen veröffentlichen.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Extum ganz in der Nähe der historischen Stätte „Upstalsboom“ (Friesische Freiheit). In Extum schlägt das „Grüne Herz“ der Behördenstadt Aurich. So gesehen ist dieser Stadtteil ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und diverse Sportvereine liegen sind schnell erreichbar und bieten somit gerade für Familien den idealen Standort. Dadurch, dass Aurich ziemlich in der Mitte von Ostfriesland liegt, sind die Wege zu den bekanntesten Urlaubszielen nahezu gleich weit entfernt. Besonderes Highlight ist natürlich die Nordsee und die vorgelagerten Inseln.

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören. Der Verkauf erfolgt darüber hinaus frei von grundbuchlichen Eintragungen.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen, wie beispielsweise Ihre telefonische Erreichbarkeit.

Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553