Osnabrück: 1a Wohnung zur Warmmiete mit 3 Balkonen, Garage und neuer Einbauküche

Etagenwohnung

1.900 €

2 Nettokaltmieten

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

30 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

3

ja

nur an Nichtraucher

ja

1 x Garage

nein

nicht gestattet

2025

gehoben

01.12.2025

Parkett

neuwertig

Gas

2 Nettokaltmieten

Diese erst 2025 von einem Architekten mit hohem Kostenaufwand komplett umgebautee Wohnung wird nicht nur Ihren Gästen sofort beim Betreten ins Auge fallen.
Es wurden hochwertige Materialien verbaut und alle mit Parkettfußböden ausgestatteten Zimmer sind lichtdurchflutet und weisen dreifachverglaste Fenster auf. Heute erstrahlt die Immobilie im neuen Glanz, wovon auch die beiden Bäder zeugen.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von circa 34 m² und bietet genügend Platz, um zusätzlich einen großen Esszimmertisch aufzustellen.

Die erst kürzlich aufgestellte MARKENKÜCHE von NOLTE ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Spülmaschine, Parolyse Backofen, Induktionsfeld von MIELE sowie Kühlschrank und Gefrierschrank von SIEMENS).
Zum Gesamtbild passen die hochwertigen Schränke. So existiert u.a. auch ein LeMans-Eckauszug.

Die monatliche Kaltmiete schlüsselt sich wie folgt auf:
1.550,--€ für die Wohnung plus 50,--€ für die Garage.

Für die neue Einbauküche wird keine Miete erhoben.

RAUMAUFTEILUNG:
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Diele

KELLERRÄUME:
2 Räume

GARAGE:
1 Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage und zusätzliche, öffentliche Parkflächen befinden sich auf der Hauseingangsseite. Am Ende der Straße befindet sich ein Wendehammer.

Gesucht werden finanziell solvente und ruhige Mieter, die an einem unbefristeten und sicheren Mietverhältnis interessiert sind. Ihnen kann im Gegenzug in Aussicht gestellt werden, dass ein längeres Wohnverhältnis überhaupt kein Problem ist.

Sicherlich fragen Sie sich in diesem Moment, wie das weitere Prozedere ist, denn die meisten wollen recht schnell besichtigen. Hierfür haben wir Verständnis und doch muss unser Büro zunächst einmal alle Selbstauskünfte sichten, die wir Ihnen mit Zusendung des Exposés übersenden werden. Eine Besichtigung ist danach relativ schnell möglich.

Um unsere Arbeit zu erleichtern, teilen Sie gerne etwas zu Ihrer Person mit und vergessen nicht, Ihre Rufnummer zu hinterlegen, damit wir Sie anrufen können.

Massives Mehrfamilienhaus mit Kellerräumen und einer zuverlässigen Wohnungsverwaltung, die die umlagefähigen Kosten ermittelt. Hierzu zählt unter anderem der Winterdienst, die Anlagen- und Beetpflege, die Frischwasserkosten, die allgemeinen Stromkosten (Licht im Treppenhaus etc.), die Heizkosten der einzelnen Wohnungen und die öffentlichen Abgaben.

Im Hausgeld von monatlich 300 € sind die vorstehend genannten Kosten enthalten. Als Mieter tragen Sie lediglich die eigenen Stromkosten. Nach Mietvertragsabschluss schließen Sie selbst noch einen Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl.

Das Vermietungsobjekt wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich im begehrten Stadtteil Osnabrück-Wüste und zeichnet sich durch die naturverbundene Lage und der seiner tollen Nähe zur Innenstadt aus. Als Fußgänger erreichen Sie zwischen 15 und 30 Minuten das Stadtzentrum oder die sonstigen Begegnungsstätten (Schwimmen im Moskaubad, die Parkanlagen und den Pappelsee). Osnabrück ist eine liebenswerte Stadt im Grünen. Die Kombination mit den sonstigen Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil Osnabrück-Wüste (Cafés, Bars und Restaurants) sowie einem Fitnesszentrum in unmittelbarer Nähe sollen Ihnen deutlich machen, dass Sie in dieser Wohngegend ein entspanntes und lebendiges Gemeinschaftsgefühl entwickeln können.

Sollte das Vermietungsobjekt schon nach wenigen Tagen nicht mehr im Internet zu sehen sein, dann wegen der großen Anfrage. Deshalb bitten wir höflichst von Anrufen im Moment abzusehen.
Dieses bedeutet nicht automatisch, dass schon ein Mieter gefunden wurde. Unser Büro kommt innerhalb von 2 bis 3 Tagen auf Ihre Anfrage zurück.

Die Vermittlung dieser Wohnung ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine zwischenzeitliche, kurzfristige Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553