Großefehn: Energetisches Vorzeigeobjekt mit toller Gartenanlage in Zentrumsnähe

Bungalow

2

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Für den Mieter provisionsfrei!

2 Nettokaltmieten

49 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster, Bidet

3

1

2

ja

ja

ja

nur an Nichtraucher

2021

gehoben

01.03.2026

nach Vereinbarung

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2025 bis 20.10.2025

C

97 kWh/(m²*a)

2021

2 Nettokaltmieten

Auf Ihrer Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus, welches im neuen Jahr zum 1. März 2026 bezogen werden kann, sind Sie bei diesem attraktiven Bungalow genau richtig.

Das Wohnhaus ist aufgrund seiner Ausstattung ein absolutes Highlight und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten.
Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zwischen 2002 und 2004, begleitet von fachkundigen Beratern und Firmen, bekam die Immobilie einen komplett neuen Dachstuhl und stellt sich entsprechend sehr gut isoliert dar. Durch das höhere Dach wurde eine bessere Raumaufteilung möglich, wovon auch die im Exposé ersichtlichen Fotografien zeugen. Alle Fenster im Erdgeschoss weisen dreifachverglaste Fenster auf und für ein wohliges Raumklima sorgen die Fußbodenheizungen im Erd- und Dachgeschoss. Um Energie zu sparen, wurde zusätzlich die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks gedämmt.

Die ansprechende Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein Wohnen und Schlafen auf einer Ebene und der Zustand der Immobilie ist so gut, dass Sie recht schnell die Immobilie beziehen können. Für die kulinarischen Gaumenfreuden sorgt die Einbauküche. Vom nach Osten ausgerichteten Küchenfenster haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Genießen Sie die untergehende Abendsonne, denn nach Westen haben Sie zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick über Wiesen und Felder. Darüber hinaus existieren Terrassen auf der Süd- und Ostseite. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass der Garten Ihnen viel Komfort bietet (Mähroboter, Hochbeet, Gartenhäuschen und ein Gewächshaus).

Alle Zimmer sind hell und freundlich und die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sogar mit einem Marktschirm ausgestattet und auf der Ostseite existiert eine überdachte Sitzecke. Im nächsten Sommer können Sie hier verweilen bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein.

Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse entfacht haben und Ihnen dieses Wohnhaus gefällt..

ERDGESCHOSS::
Diele, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1. Badezimmer, 1 Gäste-WC

DACHGESCHOSS:
1 großes Wohnstudio, 1 Gästezimmer (alternativ Büro), 1 Heizungsraum


Gesucht werden finanziell solvente Mieter, die an einem unbefristeten, sicheren und längeren Mietverhältnis interessiert sind.

Um eine Vorauswahl treffen zu können, teilen Sie unserem Büro gerne etwas zu Ihrer Person mit und vergessen nicht, Ihre Rufnummer zu hinterlegen, damit wir Sie bei weiteren Fragen anrufen können.

Abschließend noch eine kurze Erläuterung zu dem Betriebskostenvorschuss. Es wurde hinsichtlich der verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser, Müllentsorgung, Kanalbenutzungsgebühren) ein Zweipersonenhaushalt zugrunde gelegt.
Mit Ausnahme der Energiekosten (Strom und Heizung) sind in den 150 € also alle umlagefähigen Kosten enthalten, wie zum Beispiel die Grundsteuer und die Wohngebäudeversicherung.

Glasierte Tondachziegel (schwarz), dreifachverglaste Kunststofffenster, alle Fenster mit Plissees, Hohlschichtdämmung, weiße Einbauküche, weiße Innentüren, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und, Handwaschbecken, Gäste-WC, Vollholztreppe, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrassen, 1 Garage, 1 Geräte- und Werkstattraum

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Glasfaser- und Satellitenanschluss

Das Vermietungsobjekt befindet sich im Mittelzentrum Ostgroßefehn, welches Teil der politischen Gemeinde Großefehn ist. Mit seinen insgesamt 14 Ortsteilen gehört die Mühlengemeinde Großefehn zu einem der schönsten Gemeinden im Landkreis Aurich und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu den sonstigen Attraktionen, die Ostfriesland bietet.
Im Gemeindezentrum befindet sich die historische Windmühle von 1804, der Markplatz in Kanallage, der zentrale Busbahnhof sowie bekannte Märkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Combi und Rossmann.

Das Rathaus befindet sich ebenfalls in Ostgroßefehn und darüber hinaus die Polizei, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportstätten, Ärzte, Apotheken, Altenwohnzentren, Restaurants und vieles mehr. Die schöne Fehnlandschaft mit seinen Kanälen lädt darüber hinaus ein zum Paddeln oder zum Angeln ein.
Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt in Ostgroßefehn, welcher jeden Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr stattfindet. Nicht minder schön ist der Wochenmarkt im Nachbarort Timmel (Luftkurort).

Sollte das Vermietungsobjekt schon nach wenigen Tagen nicht mehr im Internet zu sehen sein, dann wegen der großen Anfrage und den durchzuführenden Gesprächen mit dem Vermieter, welcher die Anfragen sichten möchte.

Sie bekommen von uns zeitnah eine Rückmeldung und auch sonst werden wir Sie auf dem Laufenden halten, im besten Fall ja mit einer Einladung zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine zwischenzeitliche Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553