Großefehn: 1.000 m² großes Baugrundstück in Südausrichtung

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

Nach Absprache

ja

2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

Herzlich willkommen in der Mühlengemeinde Großefehn!

Mit einer vorderen Grundstücksfront von ca. 39 m und einer hinteren Grundstücksbreite von ca. 34 m bietet sich dieses Grundstück für ein querstehendes DOPPELHAUS ODER FRIESENHAUS MIT DOPPELGARAGEN an. Genügend Platz ist jedenfalls vorhanden, zum Beispiel auch für einen Wohnmobilstellplatz im touristisch begehrten Ostfriesland.

Das Grundstück hat breite Grundstückszonen, um es im Grenzverlauf wind- und sichtgeschützt mit heimischen Gehölzen zu begrünen. Gerne beraten wir Sie!

Wenn auch Sie wie so viele andere die ländliche Lage favorisieren, also nicht in einer Wohnsiedlung wohnen wollen, dann ist dieses Baugrundstück für Sie genau richtig.

Eckdaten:

VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK

KEIN KANALBAUBEITRAG

KEINE VERMESSUNGSKOSTEN

KEIN BAUZWANG

GEHWEG UND STRAßENBELEUCHTUNG

ERSCHLIESSUNGSBESCHEINIGUNG KANN VORGELEGT WERDEN

NAHE DEN LUFTKURORTEN TIMMEL UND WESTGROSSEFEHN

LINK ZUR PLANAUSKUNFT DER GEMEINDE GROSSEFEHN:

HTTPS://HOSTING.IPSYSCON.DE/MAPSOLUTION/APPS/APP/CLIENT/GROSSEFEHN/PLANAUSKUNFT

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Mittegroßefehn und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen der Mühlengemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Ein Einkaufsladen mit allen wichtigen Lebensmitteln sowie frischen Back- und Fleischwaren erreichen Sie nach nur ca. 3 Gehminuten. In Mittegroßefehn befinden sich darüber hinaus weitere Geschäfte (z. B. Textil- und Schreibwarengeschäfte), eine ARAL-Tankstelle sowie ein Restaurant mit angegliedertem Hotel. Bis zum nächsten Einkaufszentrum in Ostgroßefehn sind es mit dem Pkw nur 4 Minuten (Aldi, Lidl, Edeka-Center, Rossmann etc.). Großefehn zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Alle in der Vergangenheit liegenden Anliegerbeiträge sind bezahlt und sind auch in absehbarer Zeit nicht zu erwarten.
Aktuelle Planungen und Beschlüsse der Gemeinde Großefehn gibt es nicht.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553