Großefehn: Vorankündigung! Zweifamilienhaus / Kauf nur einer Doppelhaushälfte ist möglich!

nein

1995

Nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in der Mühlengemeinde Großefehn und würden hier gerne irgendwann selbst wohnen wollen? Dieses vermietete Anwesen befindet sich in schöner Kanallage und nördlich vom Verkaufsobjekt befindet sich das landwirtschaftlich genutzte Hinterland. Dadurch, dass die vor dem Haus verlaufende Anliegerstraße nur ganz wenig von Autos befahren wird, sieht man hier viele Angler und hier und da spielende Kinder.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Wohnküche haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume sowie ein komfortables Bad. Damit ist dieses 1995 fertig gestellte Haus sowohl als Altersruhesitz oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern bestens geeignet.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Vollbad.

Massive Klinkerbauweise, isolierverglaste Kunststofffenster, Nebengebäude für 2 Autos mit 2 Geräteräumen, Terrassen, Rollläden, Sat-Schüssel, Vollholztreppe, Speisekammer neben der Küche, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanalisations-, Satelliten- und Telefonanschluss. Der Internetempfang erfolgt über DSL.

Ostgroßefehn liegt im schönen Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 14 Ortsteilen der Mühlengemeinde Großefehn. Landschaftlich wird Großefehn geprägt durch zahlreiche Kanäle, die zum Angeln und Paddeln einladen, Rad- und Wanderwege mit unerschöpflich vielen Erkundungsmöglichen, durch seine alten Windmühlen und seine Wallheckenlandschaft.
Das Leben in einem Mittelzentrum zeichnet sich durch eine gehobene Lebensqualität aus. Zur guten Infrastruktur gehören in Ostgroßefehn unterschiedlichste Einrichtungen sowie Geschäfte und Gastronomiebetriebe unterschiedlichster Art. Im Gemeindezentrum gibt es das Rathaus, die Polizei, Ärzte, Optiker, den Kindergarten, die Kinderkrippe, Schulen, Sportstätten und vieles andere mehr.
Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt. Die beliebten Städte Leer, Aurich, Emden, Esens und Norden sind aufgrund der zentralen Lage von Großefehn recht schnell zu erreichen.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von circa 22 m entlang der ruhigen Anliegerstraße. Die Grundstückstiefe beträgt zur Nordseite circa 40 m.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553