Hesel: Wohnhaus in idyllischer Lage mit Doppelgarage und Fitnessräumen im Keller

Einfamilienhaus

2

ja

2,98 % inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

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1

1

ja

ja

ja

ja

ja

1978

Sofort verfügbar!

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.05.2023 bis 21.05.2033

E

151 kWh/(m²*a)

166 kWh/(m²*a)

ja

2018

Vielen Dank für Ihr Interesse, dass Sie sich für dieses optisch schöne Einfamilienhaus interessieren. Eine sofortige Übernahme des Hauses ist übrigens möglich und vielleicht steht ja schon bald Ihr Name auf der Haustürklingel.
Bei genauer Durchsicht des Exposés werden Sie feststellen, dass dieses Haus viele Vorzüge hat, angefangen bei den 4 gefliesten Kellerräumen, die man bei einer Deckenhöhe von 2,20 m auch als Sauna, Kellerbar, Spielparadies für die Kinder oder zu Fitnesszwecken nutzen könnte.

Auf dem 957 m² großen Grundstück in zentraler und zugleich ruhiger Lage des Grundzentrums von Hesel steht ein gut konzipiertes Eigenheim mit idyllischem Garten, einer großen Doppelgarage und es gehören dazu Wohn- und Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss sowie das vorstehend beschriebene Highlight im Keller.
Der kühle Rechner unter Ihnen weiß, was dieses Haus in der Herstellung kosten würde. Während Neubauten immer teurer werden, Bauplätze häufig deutlich über 100.000 € kosten, sind Sie bei diesem interessanten Einfamilienhaus auf der sicheren Seite und gehen kein Kostenrisiko ein. Bei diesem Anwesen lassen sich Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Sie profitieren zudem davon, dass die in Ostfriesland sehr beliebte Stadt Leer schon nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht wird. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus bestens für eine Familie mit Kindern, als Wohnhaus mit Homeoffice-Plätzen oder auch als Altersruhesitz geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnstudio, 1 Badezimmer, 1 separates WC

Massive Klinkersteinbauweise (zweischaliges Mauerwerk), glasierte Tondachziegel, Regenrinnen aus Kupfer, zweifach verglaste Holzfenster, Terrasse vor dem Wohnzimmer, Loggia mit einem dreifach verglasten Kunststofffenster bis in den Giebel, nahezu überall Rollläden, Gaszentralheizung, Einbauküche, pflegeleichte Fußböden, massive Holztreppe, Doppelgarage mit Elektrotorantrieb, Auffahrt mit hochwertigen Klinkersteinen sowie im Garten ein Holzhäuschen.

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Leer in der aufstrebenden Gemeinde Hesel und profitiert durch seine geografische Lage in der Mitte von Ostfriesland.
Hesel liegt in der Gunst der Käufer ganz weit oben. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft. Auch der nahegelegene Heseler Wald ist ein beliebtes Ziel zu jeder Jahreszeit. Die Gemeinde ist zudem hervorragend angebunden an das Verkehrsnetz, sodass Sie Ihre Ziele in nah und fern schnell erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule direkt vor Ort vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Fachpraxen gesichert. Sportvereine sowie kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste – beliebte Ziele wie Greetsiel oder das Wattenmeer locken Jahr für Jahr viele Immobiliensuchende nach Ostfriesland.

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören. Der Verkauf erfolgt darüber hinaus frei von grundbuchlichen Eintragungen.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen, wie beispielsweise Ihre telefonische Erreichbarkeit.

Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553