Leer: Ein Juwel in familienfreundlicher Lage

ja

2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

35,40 m²

Einbauküche

3

1

1

ja

ja

ja

nein

gehoben

1995

Nach Absprache

gepflegt

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.07.2026 bis 19.07.2036

113 kWh/(m²*a)

125 kWh/(m²*a)

ja

2013

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in eines der schönsten Städte von Ostfriesland, nämlich Leer. Mit dem Fahrrad sind Sie schon nach 4 Minuten in der beliebten Altstadt, die in einem deutsch-niederländischen Baustil erbaut wurde.
Bei Erstellung dieses Wohngebäudes im Jahr 1995 wurde viel Wert auf eine gute Qualität sowie eine effektive, gut nutzbare Raumaufteilung gelegt.
Die jetzigen Eigentümer ließen es im Laufe der Jahre dabei nicht bewenden und haben immer die energetischen Anforderungen im Blick gehabt. Im Jahr 2010 erhielt die Immobilie eine PV-Anlage und drei Jahre später wurde eine sparsame Brennwertheizung eingebaut.
Besonders Highlight der Immobilie ist der Erker in der offenen Wohnküche mit davor gelagerter Terrasse, denn von hier hat man einen schönen Blick in den nicht einsehbaren Garten.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar und sollte mal eine Kleinigkeit in der Küche fehlen, ist auch ein Supermarkt auf dem kurzen Wege erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der architektonisch gelungenen Raumaufteilung und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Büro

DACHGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Badezimmer

Massive Klinkerbauweise, Dachisolierung bis unter den First,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Küche inklusive Einbauküche (sehr gepflegt), Terrasse, Garage

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Wohnen in der Stadt Leer ist ein Privileg. Für das maritime Flair sorgen die Flüsse Leda und Jümme. Bedingt durch die gute Infrastruktur bezeichnet sich Leer zu Recht als das Tor Ostfrieslands. Sie ist nämlich an die beiden Bundesautobahnen A 28 (Bremen−Oldenburg−Leer) und A 31 (Bottrop−Leer−Emden) angeschlossen. Von Leer bis zur niederländischen Grenze sind es ca. 20 km. In Loga gibt es zwei Schlösser, die im Volksmund allerdings traditionell als Burgen bezeichnet werden: Die Evenburg mit einer Vorburg und einem Park sowie die Philippsburg sind ebenfalls mit einem gleichnamigen Park ausgestattet. Außerdem ist noch der idyllische Julianenpark zu nennen.

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen, wie beispielsweise Ihre telefonische Erreichbarkeit.

Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553