Großefehn: Sofort verfügbare Mietwohnung iim Gemeindezentrum

Einfamilienhaus

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Für den Mieter provisionsfrei!

2 Nettokaltmieten

27,54 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

nein

nein

2024

gehoben

2000

15.10.2026

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2 Nettokaltmieten

Zunächst einmal recht herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem zentrumsnah gelegenen Vermietungsobjekt aus dem Jahr 2000.

Aus beruflichen Gründen zogen die bisherigen Mieter aus und der Vermieter hat dem vorzeitigen Mietende zugestimmt, um dem beruflichen Erfolg nicht entgegenzustehen.

Die unmöblierte Wohnung eignet sich insbesondere als Zweipersonenhaushalt.

Um eine Vorauswahl treffen zu können, teilen Sie unserem Büro bitte vorzugsweise per Mail etwas zu Ihrer Person mit und teilen uns Ihre Rufnummer mit, damit wir Sie bei weiteren Fragen anrufen können. Schreiben Sie bitte auch, zu wann bei Ihnen ein Mietantritt möglich ist.

Erst im Jahr 2024 erhielt die Wohnung ein einheitliches Fußbodenbild in warmer Holzoptik. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenerwärmung und alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Garten befindet sich neben dem Blockhaus auch noch eine gepflasterte Poolfläche (5 m x 5 m) und in diesem Jahr wurde zusätzlich noch eine neue Terrasse erstellt, dessen Oberfläche aus Douglasieholz besteht.

Genießen Sie die untergehende Abendsonne, denn nach Westen haben Sie zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick über Wiesen und Felder.

Gesucht werden finanziell solvente Mieter (1 Katze oder 1 kleiner Hund sind erlaubt), die an einem unbefristeten und sicheren Mietverhältnis interessiert sind und außerdem Wert auf ein friedliches und freundliches Miteinander legen.

Die Einliegerwohnung aus dem Jahr 2000 ist autark und verfügt über einen eigenen Strom-, Gas- und Wasseranschluss, was die jährlichen Betriebskostenabrechnungen für den Vermieter erleichtert.

RAUMAUFTEILUNG LAUT BEIGEFÜGTER GRUNDRISSZEICHNUNG:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro (alternativ Kinderzimmer), Badezimmer, Abstellraum, begehbarer Dachboden (mit Licht und zusätzlichen Steckdosen)

SCHLUSSBEMERKUNGEN:
Es wird darauf verwiesen, dass die Nachbarschaft freundlich und hilfsbereit ist und dass die Erdgeschosswohnung im Haus an eine 80jährige Dame vermietet ist, die dort schon sehr lange wohnt.
Parkplatzmöglichkeiten gibt es reichlich, wovon Sie sich anlässlich einer Besichtigung selbst überzeugen können. Selbst an der Straße hat der Vermieter einen langgezogenen Parkstreifen geschaffen.

Engobierte Tondachziegel (rot), zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (90 cm x 90 cm), Hänge-WC, Waschbecken und Fußbodenerwärmung, voll ausgestattete Einbauküche, Hohlschichtdämmung auf beiden Giebelseiten, Dachschrägen bis zur Zimmerdecke gedämmt, ebenso die Zwischendecke zum begehbaren Dachboden, Marmortreppe, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Terrasse, 1 gepflasterter Bereich für den Pool, 1 Blockhaus, Wasserzapfstelle (außen), sparsame Gas-Brennwertheizung

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Glasfaser- und Satellitenanschluss

Das Vermietungsobjekt befindet sich im Mittelzentrum Ostgroßefehn, welches Teil der politischen Gemeinde Großefehn ist. Mit seinen insgesamt 14 Ortsteilen gehört die Mühlengemeinde Großefehn zu einem der schönsten Gemeinden im Landkreis Aurich und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu den sonstigen Attraktionen, die Ostfriesland bietet.
Im Gemeindezentrum befindet sich die historische Windmühle von 1804, der Markplatz in Kanallage, der zentrale Busbahnhof sowie bekannte Märkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Combi und Rossmann.

Das Rathaus befindet sich ebenfalls in Ostgroßefehn und darüber hinaus die Polizei, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportstätten, Ärzte, Apotheken, Altenwohnzentren, Restaurants und vieles mehr. Die schöne Fehnlandschaft mit seinen Kanälen lädt darüber hinaus ein zum Paddeln oder zum Angeln ein.
Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Wochenmarkt in Ostgroßefehn, welcher jeden Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr stattfindet. Nicht minder schön ist der Wochenmarkt im Nachbarort Timmel (Luftkurort).

Sollte das Vermietungsobjekt schon nach wenigen Tagen nicht mehr im Internet zu sehen sein, dann wegen der großen Nachfrage. Dieses bedeutet dann nicht, dass die Vermietung schon entschieden ist.

Sie bekommen von uns zeitnah eine Rückmeldung und auch sonst werden wir Sie auf dem Laufenden halten, im besten Fall ja mit einer Einladung zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine zwischenzeitliche Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553