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Ihlow: V e r k a u f t - Friesenhaus mit neuer Heizung bis zum 31.12.2023

Objekt-Nr.: 10301
  • Dieses Haus wartet auf Sie
  • 904 m² großes Eigentumsgrundstück
  • Überdachte Terrasse vor dem Esszimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Blick in die Küche
  • Küche mit Fenster zur Ostseite
  • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Esszimmer direkt neben der Küche
  • Blick in das Wohnzimmer
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
  • Wohnzimmer mit Fenster zur Südseite
  • Flur auf der Ostseite
  • Massive Treppe
  • Blick in das Badezimmer
  • Flur auf der Nordseite
  • Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer (Ostseite)
  • Kinderzimmer (Westseite)
  • WC im Dachgeschoss
Dieses Haus wartet auf Sie
904 m² großes Eigentumsgrundstück
Überdachte Terrasse vor dem Esszimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Blick in die Küche
Küche mit Fenster zur Ostseite
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer direkt neben der Küche
Blick in das Wohnzimmer
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
Wohnzimmer mit Fenster zur Südseite
Flur auf der Ostseite
Massive Treppe
Blick in das Badezimmer
Flur auf der Nordseite
Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer (Ostseite)
Kinderzimmer (Westseite)
WC im Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Westerende-Kirchloog
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
904 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Verkaufsobjekt passt die überschaubare Grundstücksgröße, die Wohnfläche (ca. 131 m²) und die Anzahl der Zimmer, nämlich 5. Nicht weniger interessant dürfte die Immobilie aber auch für die junge Familie sein, um nicht länger steigenden Mieten ausgesetzt zu sein. Seien Sie Ihr eigener Innenarchitekt und schaffen nicht nur im Erdgeschoss ein neues Wohnwertgefühl, beispielsweise mit Klebe-Vinylböden in Holzoptik. Anschließend platzieren Sie im Wohnzimmer einen Kaminofen, denn ein Schornstein ist vorhanden. Wer dann noch neue Innentüren einbauen lässt, wird stolz auf das neue Wohnwertgefühl sein.

Es würde uns freuen, Ihnen dieses Verkaufsobjekt einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Die Maßnahmen, die vordringlich durchgeführt werden sollten, lassen sich am besten in einem Vororttermin klären.

Erdgeschoss:
Flur (Nordseite), Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Westseite), großes Wohnzimmer (komplette Giebelfront), Badezimmer, Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 WC, 1 Abstellraum
Ausstattung:
Massive Klinkersteinbauweise (zweischalig), Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachisolierung bis in den First, Satellitenschüssel, Holztreppe, Einbauküche, Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer, Gas-Zentralheizung, massive Garage mit angrenzendem Nebengebäude (Standort der Heizung), überdachte Terrasse (ca. 5,20 m x 4,00 m), technisierte Kleinkläranlage des Typs „Ammermann Schlammrückführung“.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- und Satellitenanschluss, Kleinkläranlage
Lage:
Der Ort Westerende-Kirchloog liegt im Landkreis Aurich und ist eines von insgesamt 12 Ortsteilen der Gemeinde Ihlow. Die Gemeinde Ihlow hat bei den Urlaubern einen hohen Stellenwert, denn er ist für viele ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge an die Nordseeküste, zu den Inseln oder zu einer der vielen Attraktionen, die Ostfriesland bietet. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft. Die Feriengemeinde Ihlow ist demzufolge ein wahres Paradies für Pferdesportler, Radfahrer und Wanderer. Angler und Paddler haben die Möglichkeit, die nahegelegenen Freizeitgewässer für ihre Hobbys zu nutzen, denn der Ringkanal mündet in den Ems-Jade-Kanal.
Die Gemeinde Ihlow verfügt weiterhin über eine gute Infrastruktur mit Geschäften unterschiedlichster Art, Gastronomiebetrieben, einem Altenwohnzentrum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Durch die Nähe zur Autobahn A 31 sind die Städte Leer und Emden sowie die Niederlande sehr schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Darüber hinaus ist anzumerken, dass der Grundbesitz in Abteilung II des Grundbuches frei ist von grundbuchlichen Eintragungen (z. B. Leitungsrechte, Wohnrechte oder Wegerechte). Darüber hinaus ist positiv hervorzuheben, dass es sich um ein Eigentumsgrundstück handelt, wo also „Grundstück und Bauwerk“ zusammengehören.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GmbH, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987, Steuernummer:54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
Mobil: +49(0)15208993937

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