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Uplengen: V e r k a u f t - Exklusives Wohnhaus in Remels

Objekt-Nr.: 10313
  • Antlitz des Hauses
  • Haus mit Gauben auf beiden Seiten
  • Haus mit Erker und Gauben auf beiden Seiten
  • Idyllisches Anwesen im schönen Ostfriesland
  • Optisch ansprechendes Anwesen
  • Baujahr 2004 - Haupteingang Nordseite
  • Carport im vorderen Bereich der Zufahrt
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Blick in das Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kaminanschluss
  • Blick in die Küche
  • Esszimmer
  • Blick in die Diele
  • Gäste-WC
  • Blick in das Büro (Erdgeschoss)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer im Dachgeschoss
  • Dachboden mit Fenster zur Ostseite
  • Dachboden mit Fenster zur Westseite
  • Blick in die Garage
  • Carport mit elektrischer Toranlage
  • Ein Garten zum Verlieben
  • Rückwärtige Gartenpartie
Antlitz des Hauses
Haus mit Gauben auf beiden Seiten
Haus mit Erker und Gauben auf beiden Seiten
Idyllisches Anwesen im schönen Ostfriesland
Optisch ansprechendes Anwesen
Baujahr 2004 - Haupteingang Nordseite
Carport im vorderen Bereich der Zufahrt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Blick in die Küche
Esszimmer
Blick in die Diele
Gäste-WC
Blick in das Büro (Erdgeschoss)
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Dachboden mit Fenster zur Ostseite
Dachboden mit Fenster zur Westseite
Blick in die Garage
Carport mit elektrischer Toranlage
Ein Garten zum Verlieben
Rückwärtige Gartenpartie
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26670 Uplengen
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Remels
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
971 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
772 m³
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei!
Nutzfläche ca.:
35 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
Sofort möglich
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.12.2023 bis 19.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
106 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielleicht tragen Sie sich schon eine Weile mit dem Gedanken, Wohnungseigentum in der noch heilen Welt Ostfrieslands zu erwerben.
Im historisch gewachsenen Ort Remels mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten überwiegt die Ruhe und Entspannung pur abseits vom üblichen Tourismus. Hier tauchen Sie im südlichen Teil Ostfrieslands ein in die ländliche Idylle, umgeben von Heide, Moor, Wald und Seen. Wenn Sie sich für dieses Verkaufsobjekt entscheiden sollten, ersparen Sie sich einen teuren Neubau, welcher ungleich teurer sein würde als der ausgewiesene Kaufpreis. Alleine der Grundstückswert liegt bei diesem Grundstück bei rund 83.000 € und dann kämen ja noch die Baukosten hinzu. Das Grundstück zeichnet sich durch zahlreiche Oasen der Ruhe aus, denn das Anwesen ist eingegrünt und hat mehrere Terrassen, und zwar in Ost-, Süd- und Westausrichtung.
Weiterhin ist hervorzuheben, dass es sich um ein familienfreundliches Anwesen handelt, welches hohe Sicherheitsstandards aufweist. Hierzu gehört unter anderem die elektrische Toranlage, denn so bestimmen Sie selbst, wer das Grundstück betreten soll. Darüber hinaus wird das Anwesen durch eine Blitzschutzanlage geschützt.

Das circa 49 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Damit haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen, welcher nicht nur atmosphärisch ein Gewinn darstellen würde. In den Räumlichkeiten, wo man sich am meisten aufhält, gibt es eine angenehme Fußbodenerwärmung. Ein besonderes Highlight ist, dass alle Rollläden elektrisch betrieben werden, ebenso das Sektionaltor der Garage.
Schaut man sich die im Internet ersichtlichen Grundrisse an, so fühlen Sie sich hieran bitte nicht gebunden, denn es gibt einen wesentlichen Hinweis. Die letzten Wohnungsinhaber haben im Wohnzimmer eine Leichtbauwand eingezogen, um ein Zimmer zu gewinnen. Dadurch ging der Essbereich verloren. Aus Sicht unseres Büros sollte die Leichtbauwand wieder zurückgebaut werden.
Ebenfalls wurden im Dachgeschoss zwei Schlafräume zu einem großen Zimmer zusammengelegt und auch hier müssen Sie selbst abwägen, ob nicht doch zwei einzelne Zimmer besser sind. Da neben den obligatorischen Maler- und Fußbodenarbeiten ohnehin immer Arbeiten anstehen, so auch der Einbau einer neuen Einbauküche, sollten Sie diese Arbeiten nicht scheuen. Wenn dann alles so ist, wie Sie es sich vorstellen, haben Sie zweifelsfrei ein Juwel bezogen und Sie werden in Ihrem Bekanntenkreis viel Anerkennung bekommen.

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste, WC, Diele, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Terrassen, Zugang, Zimmer (kann dem Wohnzimmer wieder zugeordnet werden), Abstell- und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Balkon, Zugang, 3 Zimmer (4 Zimmer möglich)

Dachboden:
Haupthaus und Nebengebäude komplett begehbar und isoliert!
Ausstattung:
Massive Klinkersteinbauweise (zweischalig), Blitzschutzanlage, Satteldach mit engobierten Tondachziegeln, Regenrinnen aus Zink, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Gas-Zentralheizung (2004), überwiegend Fußbodenerwärmung, pflegeleichte Fußböden (Fliesen, Laminat, Vinyl), Terrassenüberdachung (10 m²), Garage mit ausgebauten Dachgeschoss (Garagentoröffnung 3,00 m x 2,20 m), Carport (20 m² groß), 4 m breite Grundstücksauffahrt, schöne Dachgauben, elektrisch betriebene Toranlage (zweiflügelig), Kaminanschluss, Vollholztreppe, massive Innentüren (Holz), Hauseingangs- und Nebeneingangstür aus Kunststoff (weiß), Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, hochwertig gepflasterte Auffahrt, Balkon mit neuen Terrassenfliesen (2023), gepflasterte Terrasse (68 m²) direkt am Haus sowie ein befestigter Freisitz zur Größe von 29 m² im westlichen Teil des Gartens, Mähkanten als Rasenabschluss auf dem kompletten Grundstück, hundefreundliches Anwesen, da ein 1,50 m hoher Doppelstabmattenzaun vorhanden ist.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satelliten- und Kabelanschluss

Rechtliches:
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Grundbuchlichen Eintragungen bestehen keine, z. B. Leitungsrechte, Wohnrechte oder Wegerechte.

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo das Grundstück und das Bauwerk demselben Eigentümer gehören
.
Alle in der Vergangenheit liegenden Anliegerbeiträge sind bezahlt und es gibt keine Planungen und Beschlüsse, die in absehbarer Zeit Anliegerbeiträge erwarten lassen.
Lage:
Remels ist das Mittelzentrum der Gemeinde Uplengen und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art aus. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Nähe. In Remels können Sie nach Herzenslust einkaufen und die gepflegte Gastronomie genießen. Der Ort grenzt im Westen an die Gemeinde Hesel (7 km) und im Süden an die 10 Kilometer entfernte Stadt Westerstede. Bis zur schönen Stadt Leer sind es 22 Kilometer.

Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Überzeugen Sie selbst von der schönen Lage.
Sonstiges:
Um Sie noch schneller bedienen zu können, insbesondere bei Rückfragen oder der Vereinbarung von Terminen, geben Sie bitte auf freiwilliger Basis möglichst alle Kontaktdaten an.

• kompletter Name
• komplette Anschrift
• E-Mail-Adresse
• Telefon- und / oder Mobilnummer

Wir sichern zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch Mönck Immobilien verwendet werden.
Provision:
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GmbH, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987, Steuernummer:54/200/19821, Amtsgericht Aurich HRB 206553
Ihr Ansprechpartner
 


Mönck Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4943-408890
Fax: +49 (0)4943-408891
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