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Dornum: Ihre Wohlfühloase im Küstenbadeort Neßmersiel

Objekt-Nr.: 10314
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen
  • Dritter Giebel aus dem Jahr 1973
  • Nur 15 Kilometer bis Norddeich und der Fähre
  • Willkommen im Küstenbadeort Neßmersiel
  • Genügend Platz für ein Wohnmobil
  • Hier sind Sie Ihr eigener König
  • Ihr Ferienhaus an der Küste
  • Idyllischer Garten
  • Blick auf das Gartenhaus
  • Ihr Lebensglück in Neßmersiel
  • Blick in die Garage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Küche mit Fenster zur Südseite
  • Küche mit Fenster zur Ostseite
  • Teezeit in Ostfriesland
  • Blick das Esszimmer
  • Blick in das Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Gäste-WC neben dem Bad
  • Eingangstür Nordseite
  • Eingangstür Ostseite
  • Dachgeschoss mit 4 Zimmern
  • Treppenhaus mit Dachfenster
  • Zimmer 1 Nordseite
  • Zimmer 2 Nordseite
  • Zimmer 3 Südseite
  • Zimmer 4 Westseite
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Dritter Giebel aus dem Jahr 1973
Nur 15 Kilometer bis Norddeich und der Fähre
Willkommen im Küstenbadeort Neßmersiel
Genügend Platz für ein Wohnmobil
Hier sind Sie Ihr eigener König
Ihr Ferienhaus an der Küste
Idyllischer Garten
Blick auf das Gartenhaus
Ihr Lebensglück in Neßmersiel
Blick in die Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Küche mit Fenster zur Südseite
Küche mit Fenster zur Ostseite
Teezeit in Ostfriesland
Blick das Esszimmer
Blick in das Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC neben dem Bad
Eingangstür Nordseite
Eingangstür Ostseite
Dachgeschoss mit 4 Zimmern
Treppenhaus mit Dachfenster
Zimmer 1 Nordseite
Zimmer 2 Nordseite
Zimmer 3 Südseite
Zimmer 4 Westseite
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26553 Dornum
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Neßmersiel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
958 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
Sofort möglich
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2024 bis 15.01.2034
Endenergiebedarf:
332 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn dieses sturmerprobte Haus reden könnte, gäbe es reichlich zu erzählen vom Leben an der Waterkant. Diese Meinung vertreten auch die mittlerweile erwachsenen Kinder, denn für sie war ihr Elternhaus immer eine ganz besondere Nordseeperle. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse war sogar ein Spielen auf der Straße möglich.

Das im Jahr 1962 errichtete und im Jahr 1973 noch einmal um einen Wohnhausanbau erweiterte Einfamilienhaus bekam Anfang der 2000er Jahre ein neues Dach und befindet sich zentrumsnah hinter dem Deich.

Den Ortskern erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Besonders beliebt ist der Radwanderweg unmittelbar hinter dem Deich mit direktem Blick auf die Nordsee und zu den Inseln. Von hier erreicht man bereits nach 15 Kilometern Norddeich und die Fähre nach Norderney oder Juist.

Das Leben an der ostfriesischen Küste zeigt in beeindruckender Weise, wie Menschen hier zu ihrem Glück gefunden haben. Zum Glück in der Partnerschaft gehört demzufolge offensichtlich immer ein Wohlfühlort, um den Stress des Alltags zu entgehen. Wer hier vor Anker geht, wird sich zu allen Jahreszeiten einfach nur gut fühlen und möchte hier am liebsten dauerhaft wohnen.

Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Wenn ja, begrüßen wir Sie gerne in dem Verkaufsobjekt zu einer Tasse Tee mit Kluntje und „Wölkchen“.

Erdgeschoss:
Diele mit Tür zur Ostseite, Flur mit Tür zur Nordseite, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 4 Räume

Keller:
2 Räume

Nebengebäude:
Garage und Abstellraum
Ausstattung:
Massives Klinkersteinmauerwerk (zweischalig mit Hohlschicht), gedämmte Dachschrägen bis in den First, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, rote Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Gäste-WC, Bad mit begehbarer Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung (2000), Einbauküche, Holzbalkendecke, Nebengebäude mit Satteldach, massive Garage, Satellitenschüssel, zwei Schornsteine (hiervon führt ein Schornstein durch das Dach und der zweite Schornstein endet direkt unter dem First), breite Grundstücksauffahrt mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon- und Kanalanschluss.
Lage:
Herzlich Willkommen im Küstenbadeort Neßmersiel, welches sich unweit von Dornumersiel befindet. Hier in Ostfriesland wird man zu jeder Tages- und Nachtzeit mit einem freundlichen „Moin“ begrüßt. Neßmersiel gehört zur im Landkreis Aurich gelegenen Gemeinde Dornum, welches man mit dem Auto nach circa 8 Minuten erreicht. Nutzen Sie auch gerne das ausgedehnte Radwanderwegenetz, welches Sie in die herrliche Landschaft rund um Neßmersiel führt.
Vom Fährhafen Neßmersiel aus wird bekanntermaßen die Nordseeinsel Baltrum angefahren. Hier am Hafen ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Von Neßmersiel aus werden die meisten Wattwanderungen an der ostfriesischen Nordseeküste unternommen. Nirgendwo sonst hat man ein so großes Angebot für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Wattenmeer. Der Sielort hat einen familienfreundlichen Strand mit Kinderspielplatz und im Ortskern befinden sich Restaurants, Hotels, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten. In Neßmersiel finden Sie Ruhe, tanken frische Luft und entspannen im gesunden Reizklima an der Nordsee. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten) befinden sich in Dornum.
Sonstiges:
Das Verkaufsobjekt liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Darüber hinaus ist anzumerken, dass keine grundbuchlichen Eintragungen bestehen, z. B. Leitungsrechte, Wohnrechte oder Wegerechte. Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück. Das Grundstück und das Bauwerk gehören demzufolge ein und demselben Eigentümer.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte möglichst alle Kontaktdaten an, um Sie noch schneller bedienen zu können:
• kompletter Name
• komplette Anschrift
• E-Mail-Adresse
• Telefon- und / oder Mobilnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Mönck Immobilien GmbH, Langer Weg 55, D-26629 Großefehn, Geschäftsführer: Hermann Mönck, Langer Weg 55, 26629 Großefehn, Telefon: +49 (0)4943-408890, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden, Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987, Steuernummer:54/200/19821, Amtsgericht Aurich HRB 206553
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: +49 (0)4943-408890
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