Leer: Provisionsfrei! Wunderschöne Obergeschosswohnung mit Balkon

Etagenwohnung

nein

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Park

nein

gehoben

2022

Sofort möglich

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2024 bis 22.07.2034

C

89 kWh/(m²*a)

2022

Diese moderne, im Jahre 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Ein eigener Hauseingang sowie ein separat nutzbares Treppenhaus gewährleisten schon beim Betreten der Wohnung Ihre gewünschte Privatsphäre.

Vom Flur aus verteilen sich alle gut nutzbaren Räumlichkeiten und bieten auf fast 70 m² Wohnfläche idealerweise Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.

Highlight ist der ca. 30 m² große offene Wohn-/Ess- und /Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Südlage.

Des Weiteren stehen ein kleines Büro, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Zu Abstellzwecken kann das großzügige Dachgeschoss genutzt werden.

Die Fußböden sind bis auf das Schlafzimmer (Vinyl) alle mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Alles befindet sich in einem guten, neuwertigen und gepflegten Zustand.

Ein Bezug dieser tollen Obergeschosswohnung in ruhiger, guter Wohnlage ist ab sofort möglich.

Raumaufteilung Ihrer Eigentumswohnung:

ERDGESCHOSS:
Eigener Eingangsflur mit Treppenhaus

OBERGESCHOSS:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon

DACHGESCHOSS:
Großer Abstellboden

Gebäude:
Rot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk

Dach:
Satteldach mit Tonpfannen (anthrazit)

Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung

Türen:
Außentür:
Hauseingang: Vollholz weiß
Balkontür: Kunststoff weiß
Innentüren:
Holz weiß

Fußböden:
Fliesen, Vinyl

Treppe:
Geschlossene Geschosstreppe (Beton mit Fliesenbelag)

Heizung:
BRÖTJE Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwarmwasser-Bereitung (TWW) inkl. Solarspeicher
Fußbodenheizung

Sanitärausstattung:
Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC

Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon
- Dachgauben
- Abstellboden
- Sat-Anlage
- dezentrale KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung)
- Pkw-Stellplatz am Haus

Zentrale jedoch ruhige Wohnlage im beliebten Leeraner Ortsteil Loga in direkter Nähe zum Julianenpark.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch geben Sie bitte möglichst alle Kontaktdaten an, um Sie noch schneller bedienen zu können:

• kompletter Name
• E-Mail-Adresse
• Telefon- und / oder Mobilnummer

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553