Aurich: Bungalow mit Garage in fußläufiger Waldnähe

Bungalow

2

ja

2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

40 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend

nein

1970

Sofort möglich

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bei diesem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Bungalow in naturverbundener Lage, wo ein Wohnen und Schlafen auf einer Ebene möglich ist. Damit ist dieses durchgängig im Familienbesitz befindliche Haus ein idealer Altersruhesitz. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Bad, ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer.

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Seitenflur, Gästezimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro/Bügelzimmer

Vom Seitenflur aus gelangt man in den idyllischen Garten, welcher eine schöne Privatsphäre schafft. Gleichen Eindruck vermittelt die Terrasse, welche man von der Küche aus erreicht.
Da sich das Verkaufsobjekt in einem altersentsprechenden Zustand befindet, wird man den Bungalow sicherlich vor dem Einzug umfassend renovieren und modernisieren, um der Immobilie eine eigene Handschrift zu geben. Durch den zweizügigen Schornstein dürfte es sogar möglich sein, einen Kaminofen im Ess- oder Wohnzimmer aufzustellen.

Wer diesen „Einsatz in 4 Wänden“ (Titel einer RTL-Sendung) nicht scheut, bekommt anschließend ein Haus mitten im Herzen von Ostfriesland und kann hier seinen neuen Lebensabschnitt starten.
Die geografische Lage könnte nicht besser sein, denn alle touristischen Sehenswürdigkeiten im schönen Ostfriesland sind mit dem Auto in etwa gleich weit entfernt.
Positiv ist weiterhin, dass die geräumige Garage massiv wie das Wohnhaus ist, also aus Ziegelsteinen besteht. Die Heizungsanlage steht platzsparend im trockenen Teilkeller.

Alles Weitere erläutern wir Ihnen gerne in einem Telefonat oder im Mailschriftverkehr.

Es würde uns freuen, Ihnen das Haus einmal unverbindlich zeigen zu dürfen.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas- und Telefonanschluss sowie TV-Empfang über Satellitenschüssel

In fußläufiger Nähe zum Wald befindet sich im "Grünen Herzen" von Aurich dieser Bungalow mit Garage. Der Ortsteil Aurich-Wallinghausen befindet sich östlich vom Stadtzentrum und steht in der Gunst der Bevölkerung - was das Image angeht - mit an der Spitze. Dieses geht einher mit der guten infrastrukturellen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.
In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.
Die Sportmöglichkeiten in Wallinghausen verdienen ebenfalls besondere Beachtung. Wallinghausen ist ein Eldorado für sportbegeisterte Menschen (Reiten, Fußball, Sportschule etc.).

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um ein Eigentumsgrundstück, wo also das Grundstück und das Bauwerk ein und demselben Eigentümer gehören. Der Verkauf erfolgt darüber hinaus frei von grundbuchlichen Eintragungen.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und beantworten Ihre weiteren Fragen. Wir sichern Ihnen zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553