Südbrookmerland: Junge Familie mit Fleiß und kreativen Ideen gesucht!

Einfamilienhaus

2

ja

2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer)

offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

ja

ja

ja

ja

nein

2026

1970

Sofort möglich

Fußboden, Ofenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2024 bis 06.06.2024

F

315 kWh/(m²*a)

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem großen Einfamilienhaus, welches Platz für die große Familie bietet.
Aus beruflichen Gründen zogen die Eigentümer erst jüngst mit ihren zwei kleinen Kindern nach Bayern und nun steht das Haus zum Verkauf.
Die Eigentümer erwarben das auf einem 1.180 m² großen Grundstück stehende Anwesen vor eineinhalb Jahren. Es folgten viele Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. So wurde unter anderem ein lichtdurchfluteter Raum mit einem Kaminofenanschluss geschaffen. Aus zwei Räumen wurde dadurch ein großer Raum geschaffen.
Des Weiteren wurde mit Ausnahme vom Hauswirtschafts- und Vorratsraum das gesamte Wohnhaus mit einer Fußbodenheizung, neuen Fußbodenbelägen und einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss bekamen ebenfalls eine neue Auffrischung und die dem Esszimmer vorgelagerte Terrasse erhielt eine elektrische Markise.
Nach dem Babyglück schien alles in perfekten Bahnen zu laufen, doch dann bremsten gesundheitliche Probleme das Paar aus und einige Restarbeiten mussten zurückgestellt werden, wie beispielsweise der Einbau einer bereits ausgelieferten Terrassentür.

Jetzt benötigen wir IHRE kreativen Ideen und fleißigen Hände, die Arbeiten fortzuführen. Vorrangig werden dieses im gesamten Haus Maler- und vielleicht hier und da auch Deckenarbeiten sein. Zum Eyecatcher würde die massive Steintreppe werden, wenn die Stufen schick mit einem fest verklebten Vinylboden versehen werden. Bekanntlich ist nämlich der Eingang die Visitenkarten des Hauses

Wegen der Hunde wurde übrigens das Grundstück im Jahr 2025 mit einer hochwertigen Zaunanlage ausgestattet.

Es würde uns freuen, Ihr Interesse geweckt zu haben und wir Ihnen die Immobilie einmal unverbindlich zeigen dürften.

Erdgeschoss:
Diele, Bad mit WC, Wanne und Waschbecken, Gästezimmer oder Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Vorratsraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit WC, Dusche und Waschbecken

Massive Klinkersteinbauweise (zweischaliges Mauerwerk), Balkon, Terrasse, Estrichfußböden im Erd- und Dachgeschoss, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, begehbarer Dachboden, altersentsprechende Dachisolierung, zwei neue Dachfenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bäder im Erd- und Dachgeschoss, Kaminanschlussmöglichkeit.

Direkt am Hauptgebäude schließt sich ein Anbau an (Satteldach), worin sich die Garage, ein Geräteraum und eine kleine Werkstatt befindet.
Im Garten befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude (Flachdach) zur individuellen Nutzung (Fahrradraum, Abstellraum für Gartenmöbel sowie im hinteren Bereich eine Vogelvoliere). Die auf den Fotografien ersichtliche Küche gehört nicht zum Kaufgegenstand.

Theene befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Neu-Ekels und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich.
Theene liegt unweit der historischen Städte Aurich (8,5 km), Emden (22 km), Norden (23 km), und Leer (38 km). Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in Moordorf (2 km).
In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“.

Die neue Zentralklinik in Georgsheil (Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland), die Zentralklinik Ostfriesische Meere heißen soll, entsteht derzeit als größtes öffentliches Hochbauprojekt Ostfrieslands auf einem ca. 36 Hektar großen Areal.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn

Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden

Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553