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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtJemgum: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus Nähe Emsdeich - viel Platz mit Ausbaumöglichkeiten
Objekt-Nr.: 10366
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Basisinformationen
Adresse:
26844 Jemgum
Leer
Niedersachsen
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Midlum
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
269 m²
Grundstück ca.:
2.764 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
662 m²
Baujahr:
1874
Verfügbar ab:
Sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ostfriesisches Bauernhaus mit historischem Charme - ein außergewöhnliches Projekt in begehrter Lage nahe des Emsdeiches.
Der Ursprungsbau des vorderen Steinhauses stammt aus dem Jahr 1874 und vermittelt noch heute den Charakter einer traditionellen norddeutschen Hofstruktur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 269 m², ergänzt durch ca. 662 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Scheunenteil bietet Raum für individuelle Ideen - von Werkstatt und Lager bis hin zu ggf. weiteren Wohn- oder Nutzflächen.
Es handelt sich um einen Rohbau / Renovierungszustand, der Ausbau muss noch erfolgen.
Die erforderlichen Arbeiten zur Fertigstellung umfassen u.a.:
1. Einbau der Heiztechnik inkl. erforderlicher Infrastruktur
2. Einbau des Estrichs / der Böden
3. Einbau der Elektroverteilung und des Wandputzes
4. Fertigstellung des Einbaus der Dachdämmung
5. Einbau der Sanitäreinrichtungen
6. Einbau der Bodenbeläge
7. Einbau der Innentüren
8. Aufarbeitung der Fenster und Außentüren
9. Aufforstung und Gartengestaltung des Grundstücks
Das Haus erhielt bereits ein neues Holzständerwerk sowie eine neue Dacheindeckung, sodass die Substanz gestärkt und Grundlage für eine maßgeschneiderte Gestaltung geschaffen wurde.
EINE BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN AUSBAU LIEGT VOR;
nach Umsetzung wären insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen realisierbar.
HINWEIS:
Die dargestellten Zeichnungen entsprechen der erteilten Genehmigung und weichen vom aktuellen Zustand ab.
ES BESTEHT KEIN DENKMALSCHUTZ.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind offen - individuelle Ideen können hier visionär umgesetzt werden.
Das Grundstück umfasst ca. 2.764 m² und bietet ausreichend viel Raum rund ums Haus, um Terrasse(n), Garten oder weitere Ideen zu planen und zu gestalten.
Der Auffahrtbereich wurde, nachdem die Oberflächenentwässerung komplett verlegt wurde, mit einer Schotterschicht von 30-40 cm Tiefe erstellt.
Ein ideales Projekt für Individualisten, die sich einen unverwechselbaren,
maßgeschneiderten Rückzugsort schaffen möchten.
Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble nach eigenen Wünschen neu zu leben.
Der Ursprungsbau des vorderen Steinhauses stammt aus dem Jahr 1874 und vermittelt noch heute den Charakter einer traditionellen norddeutschen Hofstruktur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 269 m², ergänzt durch ca. 662 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der großzügige Scheunenteil bietet Raum für individuelle Ideen - von Werkstatt und Lager bis hin zu ggf. weiteren Wohn- oder Nutzflächen.
Es handelt sich um einen Rohbau / Renovierungszustand, der Ausbau muss noch erfolgen.
Die erforderlichen Arbeiten zur Fertigstellung umfassen u.a.:
1. Einbau der Heiztechnik inkl. erforderlicher Infrastruktur
2. Einbau des Estrichs / der Böden
3. Einbau der Elektroverteilung und des Wandputzes
4. Fertigstellung des Einbaus der Dachdämmung
5. Einbau der Sanitäreinrichtungen
6. Einbau der Bodenbeläge
7. Einbau der Innentüren
8. Aufarbeitung der Fenster und Außentüren
9. Aufforstung und Gartengestaltung des Grundstücks
Das Haus erhielt bereits ein neues Holzständerwerk sowie eine neue Dacheindeckung, sodass die Substanz gestärkt und Grundlage für eine maßgeschneiderte Gestaltung geschaffen wurde.
EINE BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN AUSBAU LIEGT VOR;
nach Umsetzung wären insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen realisierbar.
HINWEIS:
Die dargestellten Zeichnungen entsprechen der erteilten Genehmigung und weichen vom aktuellen Zustand ab.
ES BESTEHT KEIN DENKMALSCHUTZ.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind offen - individuelle Ideen können hier visionär umgesetzt werden.
Das Grundstück umfasst ca. 2.764 m² und bietet ausreichend viel Raum rund ums Haus, um Terrasse(n), Garten oder weitere Ideen zu planen und zu gestalten.
Der Auffahrtbereich wurde, nachdem die Oberflächenentwässerung komplett verlegt wurde, mit einer Schotterschicht von 30-40 cm Tiefe erstellt.
Ein ideales Projekt für Individualisten, die sich einen unverwechselbaren,
maßgeschneiderten Rückzugsort schaffen möchten.
Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble nach eigenen Wünschen neu zu leben.
Ausstattung:
1.0 GEBÄUDE:
1.1 Rot verklinkertes Mauerwerk
2.0 DACH:
2.1 Krüppelwalmdach mit roter Tonpfanneneindeckung
2.2 Scheunenteil 2017/18, Vorderhaus 2024
3.0 GESCHOSSDECKEN:
3.1 Holzbalkenlage
4.0 FENSTER:
4.1 tlw. seltene original Holzfenster mit Einfachverglasung im Vordergiebel
4.2 tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
4.3 tlw. Holzfenster mit Einfachverglasung
5.0 TÜREN:
5.1 Außentüren:
5.2 Haus- und Nebeneingänge: Kunststoff / Holz
5.3 Innentüren: müssen neu eingebracht werden
6.0 FUßBÖDEN:
Müssen neu eingebracht werden.
7.0 TREPPEN:
Müssen neu eingebracht werden.
8.0 HEIZUNG:
Muss neu eingebracht werden, Gasanschluss vorhanden.
9.0 ELEKTRIK:
Muss neu eingebracht werden, Stromanschluss vorhanden.
10. SANITÄRAUSSTATTUNG:
Geplant im Erd- und Dachgeschoss, muss neu eingebracht werden.
1.1 Rot verklinkertes Mauerwerk
2.0 DACH:
2.1 Krüppelwalmdach mit roter Tonpfanneneindeckung
2.2 Scheunenteil 2017/18, Vorderhaus 2024
3.0 GESCHOSSDECKEN:
3.1 Holzbalkenlage
4.0 FENSTER:
4.1 tlw. seltene original Holzfenster mit Einfachverglasung im Vordergiebel
4.2 tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
4.3 tlw. Holzfenster mit Einfachverglasung
5.0 TÜREN:
5.1 Außentüren:
5.2 Haus- und Nebeneingänge: Kunststoff / Holz
5.3 Innentüren: müssen neu eingebracht werden
6.0 FUßBÖDEN:
Müssen neu eingebracht werden.
7.0 TREPPEN:
Müssen neu eingebracht werden.
8.0 HEIZUNG:
Muss neu eingebracht werden, Gasanschluss vorhanden.
9.0 ELEKTRIK:
Muss neu eingebracht werden, Stromanschluss vorhanden.
10. SANITÄRAUSSTATTUNG:
Geplant im Erd- und Dachgeschoss, muss neu eingebracht werden.
Lage:
Ruhige, idyllische Wohnlage im Dorfkern von Midlum in der Nähe des Emsdeiches, ca. 1 km vom Ziegeleimuseum (www.ziegelei-midlum.de) entfernt.
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (in Jemgum) ca. 2 km.
Zum Fähranleger in Ditzum sind es ca. 8,5km, die Stadt Leer (Hauptbahnhof) ist ca. 14 km, die nächste Autobahnanbindung ca. 7 km entfernt.
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (in Jemgum) ca. 2 km.
Zum Fähranleger in Ditzum sind es ca. 8,5km, die Stadt Leer (Hauptbahnhof) ist ca. 14 km, die nächste Autobahnanbindung ca. 7 km entfernt.
Sonstiges:
Eine Vielzahl der Angaben entstammen dem Bauantrag und sind optional.
Aufgrund des Rohbauzustandes ist leider kein Energieausweis erstellbar.
Aufgrund des Rohbauzustandes ist leider kein Energieausweis erstellbar.
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Impressum:
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn
Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden
Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553
Mönck Immobilien GmbH
Langer Weg 55
D-26629 Großefehn
Geschäftsführer: Hermann Mönck
Langer Weg 55
26629 Großefehn
Telefon: +49 (0)4943-408890
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor, erteilt von der Berufsaufsichtsbehörde IHK Emden, Ringstraße 4, 26721 Emden
Finanzamt Aurich: USt-IdNr. DE357212987
Steuernummer: 54/200/19821,
Amtsgericht Aurich HRB 206553
Ihr Ansprechpartner
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